Proceso

Un propietario no elige una constructora por sus fotografías. La elige por la disciplina que las respalda.

Cinco fases. Una metodología documentada. Reportes semanales. Estándares estructurales con resistencia a huracanes como punto de partida, no como mejora opcional. Así trabaja ACCOM, de principio a fin.

01

Pre‑construcción

Factibilidad, presupuesto, ingeniería de valor y permisos. Mientras antes nos integremos, más valor aportamos - el suministro, el programa y el alcance son más flexibles antes de que los planos salgan a licitación.

Resultados: un alcance ejecutable y costeado; una hoja de ruta de permisos; un plan de procura; un cronograma honesto.

02

Procura

Selección de contratistas y proveedores. Los materiales de alta gama se obtienen a través de relaciones consolidadas en la República Dominicana, México, Estados Unidos y Europa. La logística aduanal y de importación se maneja internamente - en este mercado no es opcional.

Los subcontratistas se eligen por su récord de seguridad, disciplina de cronograma y desempeño previo. La oferta más baja casi nunca es la respuesta.

03

Construcción

Los sistemas estructurales son de hormigón armado con resistencia a huracanes, vidrio de impacto y equipos eléctricos elevados como estándar. Las especificaciones de carga de viento se dimensionan según el código local y, cuando corresponde, por encima.

Los propietarios reciben reportes escritos semanales con fotografías y la variación de cronograma actualizada. Las visitas de obra son bienvenidas. Las sorpresas no.

04

Entrega

Lista de pendientes, planos as‑built, manuales de equipos, registro de garantías y capacitación al operador. La entrega es un expediente, no una reunión.

Las pólizas de seguro y los cierres de permisos viajan con la documentación.

05

Post‑entrega

Soporte durante el período de garantía y una transferencia ordenada al equipo de mantenimiento y operaciones del propietario. ACCOM se mantiene accesible; eso forma parte del contrato, no es una cortesía.

Métricas de disciplina, en todo el portfolio.

2006 - presente
11
Proyectos seleccionados mostrados
7
Arquitectos colaboradores
3
Sectores: residencial, hotelería, comercial
Las métricas agregadas de cumplimiento de plazo y presupuesto del portfolio completo se están compilando para publicación. La variación de entrega a nivel de proyecto se divulga en las páginas individuales cuando está disponible.
Estándares

Resistencia a huracanes, como punto de partida.

Construir en el Caribe es construir para tormentas. La base estructural de ACCOM es hormigón armado con vidrio resistente al impacto, sistemas de techo reforzados y equipos eléctricos y mecánicos elevados - dimensionados según las cargas de viento del código dominicano y, para obra hotelera y residencial de alta gama, por encima de él.

Cada proyecto cuenta con seguro de riesgo del constructor durante la obra y se entrega con cobertura de tormenta nombrada y responsabilidad civil. Las pólizas y los cierres de permisos viajan con la documentación del proyecto, no como detalle posterior.

En materia de sostenibilidad: los sistemas solares con baterías ahora se especifican por defecto para nuevas residencias privadas, atendiendo tanto el desempeño ambiental como la realidad operativa de las interrupciones de red en la región.

Preguntas frecuentes

Construir en Punta Cana, respondido directamente.

¿Cuánto cuesta construir una villa en Punta Cana?

Las construcciones personalizadas de lujo en Punta Cana suelen ir desde US$1,000 hasta más de US$1,500 por metro cuadrado, según el diseño, las terminaciones, las condiciones del terreno y los requisitos de la comunidad. ACCOM prepara un presupuesto detallado por partidas antes de iniciar la obra, para que el propietario vea exactamente qué determina su costo.

¿Cuánto tiempo toma construir una villa personalizada en Punta Cana?

Una villa personalizada de más de US$2M normalmente toma unos 16 meses desde el inicio de obra hasta la entrega. La villa que ACCOM construye actualmente en Puntacana Resort & Club tiene un programa de construcción de 16 meses.

¿Qué hace un gerente de proyectos o representante del propietario?

Un representante del propietario supervisa la obra en nombre del dueño: verifica cantidades, calidad y hitos antes de liberar pagos. ACCOM ofrece gerencia de proyectos para desarrolladores y fondos, y responsabilidad de punto único para clientes de villas privadas que no viven en la República Dominicana a tiempo completo.

¿Aplican los beneficios de CONFOTUR a obra nueva?

Los beneficios de CONFOTUR (Ley 158-01) aplican a proyectos aprobados en zonas turísticas y pueden incluir exenciones del impuesto de transferencia y del impuesto anual a la propiedad. Que una villa o desarrollo califique depende del proyecto y la comunidad; ACCOM ayuda a los propietarios a confirmar el estatus con sus abogados antes de iniciar la obra.

Lea la guía completa de costos 2026 →
Conversemos temprano

Mientras antes nos integremos, más valor aportamos.

La pre‑construcción es donde se concentra la mayor palanca de valor. Con gusto revisamos un brief, un terreno, o un juego de planos preliminares.